Порядок установки или замены плиты в квартире

Газовая и электрическая плиты относятся к внутриквартирному оборудованию (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Установка или замена газовых и электрических плит в квартирах должны осуществляться в соответствии с установленными требованиями.

Требования к установке (подключению) газовых плит

Бытовую газовую плиту (как отдельно стоящую, так и встроенную в кухонную мебель) можно установить в кухне, кухне-столовой или коридоре высотой не менее 2,2 м, имеющих вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой или другим устройством, предусмотренным в окне для проветривания.

Для притока воздуха в кухню в нижней части двери должен быть предусмотрен зазор между полом и дверью для притока воздуха площадью не менее 0,02 кв. м (п. п. 5.1, 5.16 СП 402.1325800.2018, утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2018 N 789/пр).

При этом внутренний объем помещения кухни должен быть не менее (п. 5.1 СП 402.1325800.2018):

• 8 куб. м - для газовой плиты с двумя горелками;

• 12 куб. м - для газовой плиты с тремя горелками;

• 15 куб. м - для газовой плиты с четырьмя горелками.

При установке в кухне газовой плиты и емкостного водонагревателя или газовой плиты и отопительного котла с открытой камерой сгорания (одноконтурного или двухконтурного) объем кухни должен быть на 6 куб. м больше вышеуказанного (п. п. 5.5, 5.17 СП 402.1325800.2018).

Деревянные неоштукатуренные стены и стены из других горючих материалов в местах установки газовых плит должны быть изолированы негорючими материалами или специальными экранами.

Расстояние от газовой плиты до изолированных негорючими материалами стен помещения следует принимать в соответствии с инструкциями изготовителя газовой плиты.

Расстояние между газовой плитой и противоположной стеной не должно быть менее 1 м (п. 5.3 СП 402.1325800.2018; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410).

Устанавливать газовые плиты в кухне-нише запрещено (абз. 2 п. 5.16 СП 402.1325800.2018).

Устанавливать газовые плиты и присоединять их к газопроводам должны специализированные организации, осуществляющие в установленном порядке техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (далее - специализированная организация) (п. 5.5.2 Правил и норм, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; п. 2 Правил N 410).

Порядок замены газовой плиты по истечении срока эксплуатации

По истечении срока эксплуатации газовой плиты, установленного ее изготовителем, плита подлежит замене, если этот срок не продлен по результатам ее технического диагностирования, проведенного специализированной организацией. В последнем случае замена плиты производится по истечении продленного срока.

Работы по замене газовой плиты осуществляются специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена газовой плиты ее владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Работы по замене газовой плиты оплачивает ее собственник (п. п. 8, 9, 10 Правил N 410).

Если нормативный срок службы газовой плиты, установленный изготовителем, истек и положительного заключения по результатам технического диагностирования нет либо если срок службы газовой плиты, продленный по результатам диагностирования, истек, подача газа в квартиру может быть приостановлена (пп. "в" п. 80 Правил N 410).

Требования к установке (подключению) электрических плит

Электрические плиты в квартире должны быть подключены к отдельной групповой линии для питания этих плит.

Электрические плиты должны присоединяться к электрической сети с помощью специального штепсельного соединения с заземляющим контактом, в том числе через поляризованный штепсельный соединитель (п. 5.6.19 Правил N 170; п. п. 9.2, 14.27 СП 31-110-2003, одобренных и рекомендованных к применению Постановлением Госстроя России от 26.11.2003 N 194).

Расстояние от корпуса стационарной электрической плиты до розеток, заземленных частей сантехнического оборудования, стальных труб отопления, горячего и холодного водоснабжения, моек и радиаторов, а также от розеток, предназначенных для присоединения электроплит, до их корпуса не нормируется (п. 14.29 СП 31-110-2003).

Эксплуатация электрической плиты осуществляется собственником квартиры.

Эксплуатация внутриквартирных групповых линий питания электроплит, включая аппараты защиты и штепсельные соединения для подключения электроплит, должна осуществляться организацией, обслуживающей жилой дом (п. 20 Минимального перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; п. 5.6.3 Правил N 170).

Порядок замены газовой плиты на электрическую

Замена газовой плиты на электрическую является переустройством жилого помещения и возможна по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ; п. п. 1.7, 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя России N 170).

В г. Москве органом, осуществляющим согласование, является Мосжилинспекция (п. 4.2.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП; п. 2.3.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП).

В уполномоченный орган потребуется представить, в частности, подготовленный в установленном порядке проект переустройства (п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; п. 2.5.1.1.1.7 Административного регламента).

Работы по отключению газовой плиты должны выполняться специализированной организацией (п. 16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП; п. 2.5.1.1.2.5.5 Административного регламента).

Для технологического присоединения электрической плиты гражданину необходимо подать в сетевую организацию соответствующую заявку и заключить с ней договор. Заключение такого договора является обязательным для сетевой организации (п. п. 2, 6, 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861).

Если мощность электроплиты составляет до 15 кВт включительно и ее присоединение осуществляется на уровне напряжения до 0,4 кВ и ниже, сетевая организация обеспечит возможность осуществить фактическое присоединение электроплиты к электрическим сетям действиями заявителя. В остальных случаях технологическое присоединение электроплиты выполняется сетевой организацией (пп. "д" п. 7, п. 14 Правил N 861).

После завершения переустройства необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование переустройства (перепланировки), для оформления акта о завершенном переустройстве помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ; п. 2.11.1.2 Административного регламента).

После завершения переустройства можно заключить с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения по тарифам с понижающим коэффициентом (от 0,7 до 1) (п. 71 Основ ценообразования, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178; Письмо ФАС России от 03.05.2018 N ВК/31589/18; Информационное письмо Председателя РЭК Москвы от 22.05.2015 N РЭК/ЭК-2754/15).